Comprare casa a Maiorca: siti, consigli, informazioni

Per chiunque abbia desiderio di investire alle Isole Baleari acquistando una casa vacanze oppure una proprietà immobiliare, una perfetta destinazione è l’isola di Maiorca. La più grande delle Isole Baleari è un ottimo investimento per coloro che hanno desiderio di comprare casa e trasferirsi a vivere in un’isola del Mediterraneo sfruttando una posizione geograficamente strategica (sia per quello che riguarda la vicinanza con l’Italia sia per le possibilità di investimento), godendo di un clima e di una qualità della vita invidiabile e delle varie possibilità di investimento (soprattutto nel settore del turismo e dei servizi).

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La situazione del mercato immobiliare di Maiorca e delle Isole Baleari in generale non è molto dissimile da quella della penisola iberica che, dopo un crollo piuttosto sostanzioso nel 2010, ha visto i prezzi risalire di qualche punto nel 2012 fino a stabilizzarsi nell’arco degli ultimi due anni. Infatti, al momento, variando a seconda delle zone di pertinenza e della tipologia di immobile, possiamo dire che il costo al metro quadrato degli immobili a Maiorca si aggira intorno ai 1600 euro con picchi anche di poco meno, 1500 euro, o persino più alti (2100 euro).  In linea di massima, la migliore delle modalità per cercare e acquistare una casa a Maiorca, è quella di affidarsi ad una delle tante agenzie immobiliari o di compra-vendita immobiliare presenti sia sull’Isola e capire verso che tipo di proprietà si è indirizzati (appartamento, casa privata, fattoria, casa di campagna, terreni, etc.), in modo da vagliare le diverse possibilità oltre che le varie fasce di prezzo, e vedere con i propri occhi se la zona, il comune o il quartiere maiorchino che vi verrà proposto sarà all’altezza delle vostre aspettative.

A tal proposito, le zone dove comprare casa a Maiorca sono moltissime, come ad esempio i comuni di Algaida Alaró (dove è possibile trovare case indipendeti o ville bellissime anche a prezzi relativamente ridotti), la zona di Andraxt (dove si trovano alcune delle proprietà più esclusive dell’Isola), oppure, Port d’Alcudia, nella parte nord di Maiorca e dove è più probabile trovare appartamenti moderni e ville affacciate sul mare. Ad ogni modo, la maniera migliore per capire quale zona possa interessarvi maggiormente è quella di recarvi direttamente in loco oppure lasciarvi consigliare da agenzie immobiliari o da persone che già vivono sull’Isola e che quindi potranno darvi il loro parere.

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A livello burocratico, tenete infine conto che per acquistare un immobile alle Isole Baleari, è necessario essere in possesso del N.I.E (Número de Identidad de Extranjero) e di un conto in una banca spagnola, specialmente se sarà vostra intenzione richiedere un finanziamento o un muto. Dopo di che, esattamente come fareste per un acquisto in Italia, cercate di valutare fin da subito i pro e i contro della proprietà immobiliare, informatevi sui costi di registrazione, rogito, eventuali tasse, etc., tenete conto della vigente normativa italiana in fatto di tassazione su eventuali seconde case all’estero e, infine, considerate che le spese da sostenere per comprare casa in Spagna oscillano tra il 10 e il 20 per cento (sul prezzo d’acquisto).

Siti web utili per trovare e comprare casa a Maiorca:

balearic-properties.com/es/
porta-mallorquina.es/
idealista.com
segundamano.es
ventadepisos.com
habitamos.com
spainhouses.net